Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Исследование ориентировано как на участников профессионального рынка – девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов и пр., так и на покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложений по поселкам у «большой воды». Исследование также будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.
Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к увеличению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особенностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись с течением времени и согласно тенденциям развития рынка.
В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели если не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные характеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами.
Для изучения особенностей рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды» аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование данного сегмента рынка.
В исследовании рассмотрены основные характеристики предложения по расположению поселков, объектам продаж, метражу домов и земельных участков, заявленному объему инфраструктуры, стоимости объекта. Также проведен анализ темпов продаж в загородных поселках у водохранилищ и выделены основные тенденции развития рынка.
Водохранилища Московской области. Особенности предложения поселков «на воде»
Организованные коттеджные поселки, расположенные у водохранилищ. Основные характеристики предложения
Анализ предложения на рынке коттеджных поселков Московской области у «большой воды». Сводный анализ основных параметров реализуемых в настоящий момент объектов.
Структура предложения в зависимости от следующих параметров:
• направление;
• класс поселка;
• размер поселка;
• объект продаж;
• средняя площадь домовладений и участков;
• используемые материалы;
• уровень инфраструктуры;
• стоимость объектов.
Анализ темпов продаж в исследуемых поселках
Анализ основных тенденций развития рынка загородных поселков
Приложение 1. Паспорта загородных поселков, расположенных у «большой воды»
Таблица. Классификация загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
Схема. Водохранилища Московской области
Таблица. Организованные загородные поселки, расположенные у водохранилищ Московской области
Схема. Расположение исследуемых поселков
График. Структура предложения поселков по водохранилищам, %
График. Структура предложения в зависимости от направления, %
Таблица. Удаленность «поселков у воды» от МКАД в зависимости от направления
График. Структура предложения по классам в зависимости от направления, %
График. Структура предложения по классу, %
График. Структура предложения в зависимости от количества домовладений в поселке, %
График. Структура предложения по объекту продаж, %
График. Структура предложения по средней площади домов, %
Таблица. Структура предложения по средней площади в зависимости от класса, шт
График. Структура предложения по средней площади участка (коттедж/УСП), %
График. Структура предложения по средней площади участка (УБП), %
Таблица. Структура предложения по средней площади участков (коттедж/УСП) в зависимости от класса поселка, шт
Таблица. Структура предложения по средней площади участков (УБП) в зависимости от класса поселка, шт
График. Структура предложения по используемым материалам, %
График. Структура предложения домов из дерева, %
График. Структура предложения по уровню инфраструктуры
График. Структура предложения по средней стоимости домовладений, $
График. Средняя стоимость домовладений в зависимости от класса, $
График. Средняя стоимость 1 сотки земли, $
Таблица. Стоимость 1 сотки УБП в зависимости от водохранилища
Таблица. Темпы продаж в загородных поселках с объектом продаж «коттедж», шт. в квартал по году выхода поселка на рынок
Таблица. Темпы продаж в загородных поселках с объектом продаж «участок с подрядом», шт. в квартал по году выхода поселка на рынок
Таблица. Темпы продаж в загородных поселках с объектом продаж «участок без подряда», шт. в квартал по году выхода поселка на рынок*
Таблица. Темпы продаж в загородных поселках с объектом продаж «сблокированные дома», шт. в квартал по году выхода поселка на рынок
Приложение 1. Паспорта загородных поселков, расположенных у «большой воды»
Для изучения особенностей рынка загородной жилой недвижимости Новорижского направле-
ния, а также с целью выявления основных тенденций его развития, аналитиками компании Black-
wood было проведено Исследование рынка загородных поселков Новорижского направления, 1 по-
лугодие 2010 г. На сегодняшний день Новорижское шоссе - это одно из наиболее перспективных направлений Подмоско-
вья, которое пользуется высоким спросом у потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости. К его основным достоинствам следует отнести хорошую транспортную доступность, однородность за-
стройки и социального статуса проживающих людей. Эта одна из немногих трасс в Подмосковье, где практи-
чески отсутствует старая хаотичная застройка. Фактически застройка направления началась в 1998 - 1999 гг. В последние два года по количеству поступающих в компанию запросов от потенциальных покупателей Новорижское шоссе стоит на первом месте. Многие участники рынка считают данное направление реальной альтернативой Рублево-Успенскому шоссе. По уровню застройки основная часть поселков относится к сег-
менту бизнес-класса. Но в целом на данном направлении есть все условия для развития всех сегментов рынка загородных коттеджных поселков. На текущий момент времени средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте Новорижског…
Методологические комментарии к исследованию Часть I. Обзор социально-экономической ситуации в регионе 1. Анализ социально-экономической ситуации в г. Омске 1.1. Основные макроэкономические показатели региона 1.2. Ведущие отрасли экономики в регионе 1.3. Оценка деловой активности в городе (в сравнении с другими городами) 1.4. Уровень жизни и доходов населения Часть II. Анализ рынка коттеджной недвижимости, г. Омск 1. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка коттеджной недвижимости, г. Омск 1.1. Объёмы строительства коттеджей в г. Омске 1.2. Прогноз объемов жилищного коттеджного строительства и ввода в эксплуатацию 1.3. Оценка перспективности инвестирования в коттеджную недвижимость, г.Омск.
2. Характеристика спроса на коттеджные объекты 2.1. Объем и структура спроса 2.2. Потенциальный спрос на коттеджи, таунхаусы, дуплексы. Емкость рынка. 2.2.1.Длительность фазы жизненного цикла от строительства до продажи 2.3. Анализ факторов спроса 2.3.1. Описание потребительских предпочтений (местоположение, транспортная доступность, современность, площадь, класс жилья и др.) 2.3.2. Мотивы и цели покупки 2.3.3. Оценка платежеспособности покупателей (ипотечное кредитование) 2.3.4. П…
ВВЕДЕНИЕ
С ростом уровня доходов и повышением платежеспособности населения
увеличивается спрос на различные виды услуг. В том числе, связанных с отдыхом
и здоровьем. Одним из наиболее востребованных в настоящее время видов
подобного сервиса является посещение саун и бань.
Производство суперсовременных бань, по праву считающихся чудом техники и
дизайна, поставлено за рубежом на поток. Любая семья с доходами выше
среднего может позволить себе наличие такого агрегата в коттедже и в городской
квартире.
В настоящее время наибольший процент заказов на банное строительство
приходится на клиентов частного сектора, то есть людей "строящихся". За ними
интерес к баням и саунам проявляют предприниматели - владельцы салонов
красоты, SPA-центров и банных комплексов.
Описание смежных рынков
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНДУСТРИИ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И АКТИВНОГО ОТДЫХА
Сфера услуг развлечений и спортивного отдыха основана на удовлетворении
потребностей человека в отдыхе, активном времяпрепровождении, желании
заниматься спортом и поддерживать себя в хорошей физической форме.
В России наибольшее развитие получили такие места активного
времяпрепровождения как: спорткомплексы, спортклубы, спортивно-
развлекательные центры, спортивные парки, фитнес-центры, бассейны,
теннисные корты, катки, картинги, роллердромы, боул…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
